5月百城二手房价格总体跌幅收窄

  来源:中房网发布日期:2024-06-09浏览次数:277

摘要:当前房地产市场仍处于调整阶段,二手房市场均价持续处于下跌态势。

  当前房地产市场仍处于调整阶段,二手房市场均价持续处于下跌态势。

  诸葛找房数据研究中心近日发布的报告显示,其监测的100个重点城市二手住宅市场均价为14492元/平方米,环比下跌0.89%,环比跌幅较上月小幅收窄0.02个百分点;同比下跌6.70%。整体看,百城二手房均价环比已连续下滑15个月,同比连续下滑17个月。

  报告指出,房价下跌的主要原因为总体预期较弱,市场情绪的恢复需要时间,价格短期缺乏快速上涨的动力。诸葛找房预计,在“517”史诗级政策引导下,各地支持政策逐步落地,市场预期增强,价格跌幅有望持续收窄。价格反应滞后于成交,虽然降幅继续收窄但短期房价仍以跌为主。

  一线城市环比降幅连续2个月收窄

  从城市等级来看,报告显示,2024年5月一线城市市场均价为56027元/平方米,环比下降0.76%,同比下跌4.65%;二线城市市场均价为17318元/平方米,环比下跌1.1%,同比下跌8.27%;三四线城市市场均价为9218元/平方米,同环比分别下跌5.24%、0.63%。

  5月份各等级城市二手房市场均价维持“全跌”走势,一线价格韧性特征持续明显于二线、三四线。

  其中,一线城市环比“六连跌”,二线、三四线环比则分别连续下滑15、26个月;值得注意的是,一线城市价格环比降幅连续2个月收窄,且收窄幅度大于二线,三四线环比降幅继续扩大。

  下跌城市数量超八成,维持历史最低水平

  报告指出,重点100城市房价持续呈现“跌多涨少”分布,下跌城市个数维持在历史最低水平。其中,13个城市二手住宅市场均价环比上涨,1城环比持平,其余86个城市环比下跌。

  从环比涨幅前10城市来看,三四线城市居多,其中,唐山、西宁和杭州位居环比涨幅TOP3分别环比上涨1.94%、0.85%和0.47%。深圳则是一线城市中价格唯一上涨城市,并连续3个月进入环比涨幅前十。

  值得注意的是,杭州、成都在限购政策全面放开下,市场信心获提振,价格迎来初步回升局面,环比涨幅分别为0.47%和0.06%。

  另一方面,10个城市跌幅均超2.7%。其中,金华、宁波和乌鲁木齐位居跌幅前三,环比分别下跌2.99%、2.96%和2.93%;近期,南京和上海二手房价格下行趋势似乎有所加重,5月环比降幅继续维持在2.7%以上水平。
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