购房契税什么时候缴交比较好?

  来源:飞米网整理发布日期:2019-09-22浏览次数:449

摘要:什么是契税?购房契税什么时候交比较好?


 
什么是契税?
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

按规定契税应何时交?
    据《中华人民共和国契税暂行条例国务院令[1997]第224号》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

耒阳购房,一般什么时候交契税?
    选择银行贷款购房的,在办理贷款手续前就要求缴交契税。
    但现在耒阳出售的一手商品房大部分为期房,从购房到办证有2至3年左右的周期。所以选择一次性付款的购房者,很多都是等到要办不动产证了,才去缴交契税。

契税什么时候交比较好?
    目前耒阳相关规定,如果契税缴交未满2年的住宅出售,卖方须缴交增值税及附征5.6%及个人所得税1%,总税率达到6.6%;满2年的仅须缴交个人所得税1%;满5年且是唯一住宅的,卖方不须要交税。
    因此,契税早晚都得交,早交的话倘若要出售的,可以省下一大笔税费。




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