以低价刚需成交为主 长沙二手房市场升温明显

  长沙二手房成交量创新高。

  象盒房产发布的数据显示，5月长沙市六区一县二手房成交量环比4月仍有小幅增长，同比去年5月更是增长了5成左右。

  这已是长沙二手房成交量连续3个月高于去年同期，整体增幅约35%，市场升温明显。

  从成交板块看，5月长沙二手房热门成交板块，包括望城区月亮岛-金星北、雨花区高铁新城、岳麓区含浦、长沙县星沙开元路、天心区省府、芙蓉区汽车东站、开福区鹅秀等板块。这些板块基本以低价刚需片区为主，加上多为次新小区，即买即住、性价比高。

  望城区金星北-月亮岛板块方面，由于有地铁4号线经过，商业、教育配套完善，适合刚需买房置业；雨花区高铁新城板块的阳光城尚东湾、万科魅力之城、明昇壹城等小区，不仅有一定规模，而且交通、商业、教育配套也较齐全。

  除个别小区外，成交的整体房价单价较低。一半以上的二手房成交单价在每平方米1万元以下，甚至有不少单价均价为5000元~6000元/平方米，如天心区怡海星城、开福区绿地海外滩、望城区富基世纪公园等。

  从成交户型看，三房仍最受  欢迎，占成交量接近一半；其次是四房和二房，各占20%左右，五房及以上户型仅占比约3%左右。

  从成交总价看，100万元以下的占约60%，150万元以下的占约75%，200万元以上的仅占7%左右。

 

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