北上广深住房公积金政策有新变化！公积金买房一定要了解这些政策

 对于大多数普通人来说，买房必定是人生目标之一，不过全款买房压力实在太大，更不用说在北上广深这种大城市，凑齐首付都很难，因此，大多数人都选择贷款买房或者暂时租房。基于这种情况，住房公积金着实能帮忙，减轻不少压力。

近日，北京、上海、广州、深圳等四地的住房公积金政策都有了新的调整。多年来虽不断限房，严禁炒房，但这四地的房价仍然依然坚挺，因此，住房公积金的变化多多少少都会影响到本地人或外地人在此的购房以及租房计划。

北京推出了住房公积金信用评级。意为公积金缴存单位和职工建立信用等级，信用评价登记分为A(优)、B(良)、C(中)、D(差)四等，具体还分为A、A-、B+、B、B-、C+、C、C-、D，信用评价差的职工将限制办理业务。信用等级评价为D级的单位，在信用有效期内也有相应的惩戒措施。如有伪造证明材料、虚构住房消费行为、作出不实信用承诺等手段违规提取住房公积金或骗取住房公积金贷款的缴存职工，已成功办理业务且经责令拒不改正的，将会被评定为D级。

上海市住房公积金提高了无房租赁月提取限额，提出保障性租赁住房“应提尽提”以及市场性租赁住房“限额提取”。前者具体是指承租公租房、廉租房的职工，可以按照实际租金支出全额提取住房公积金，不设提取限额。而通过公租房拆套等方式为城市运行公共服务人员、一线产业工人等群体供应 “一间房”、“一张床”公租房房源的，承租职工可以按照实际租金支出全额提取。后者具体指本市连续缴存住房公积金满3个月、本人及配偶在本市无自有住房且承租市场性租赁住房等条件的职工，可以申请提取住房公积金，提取金额不能超过当月实际房租支出，也不能超过最高月提取限额。

而广州则提出公积金可直接支付房租，政企银展开合作，推出首个“工改租”项目。“工改租”是指将工业厂房等非住宅依法依规改造为租赁住房。该项目给租客的生活带来了极大的便利，享受拎包入住的智能化温暖社区体验，此外，“按月冲还租”业务的首个试点项目也为租客提供公积金直接支付房租的便捷服务。

深圳拟立法填补住房公积金管理有关法规空白。具体表现为引入自愿缴存机制，扩大公积金制度覆盖面，个体工商户和其他灵活就业人员等也纳入该范围，逐步完善住房公积金制度。进一步明确了缴存基数的上限和下限，提出“住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度月最低工资标准，但也不得超过国家规定的缴存基数上限”，合理保障了单位和职工的合法权益。

无论是一线城市还是三四线城市，对于有买房需求的朋友来说，公积金都是买房必备的重要“工具”。很多朋友都官宣住房公积金如何提取的问题，目前有两种方式可以提取公积金。

一种是自助渠道办理：需要到公积金联名卡合作的银行网点，签订自助办理的相关协议，然后就可以登录公积金网站自行提取公积金了。另一种方式是，到预约柜台网点办理，登录当地的公积金官网预约，预约成功后，携带身份证原件、公积金联名卡等材料到公积金的线下柜台提交申请，具体流程可能每个城市会略有差异，大家可以拨打公积金中心热线：12329进行详细咨询。

住房公积金的政策调整和提取和每个职工息息相关，所以大家一定要及时了解当地的公积金政策，为买房做好未雨绸缪的规划，从而缓解我们的住房购房的压力。