高房价不断挤占经济和消费,房地产这头“猛虎”,要用力束缚住

  来源:新闻头条发布日期:2021-04-25浏览次数:1213

摘要:房地产是一把双刃剑,适度发展能够活跃经济增加地方收入,使得居民财富也获得增值。不过凡事得适度,房地产市场不能过于旺盛火热,

 
  房地产是一把双刃剑,适度发展能够活跃经济增加地方收入,使得居民财富也获得增值。不过凡事得适度,房地产市场不能过于旺盛火热,许多投资客都盯着,如果只是由市场去调节楼市,没有政策调控的话,很容易造成房价水涨船高最终反而会起副作用,

  比如高房价持续上涨已经挤占了经济和消费的空间,高房价导致年轻人都不敢生孩子了。因此,房地产这头“猛虎”要大力调控住,稳定房价涨势刻不容缓。
  
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  为什么说高房价挤占经济、消费呢?大部分家庭为了买一套房已经花光所有积蓄了,2020年,国内住房贷款余额高达35万亿元,占居民债务总额比例接近55%,这还是保守估计的,我们的家庭债务中占比最大的就是买房了,高房价和低收入是失衡的一个状态,大部分年轻人赚钱为了还房贷已经精疲力尽了,在收入薪资水平不变的情况下,你让年轻人如何去消费呢?

  而经济增长中有三大“马车”拉动分别是投资、出口、消费,目前受疫情和全球经济走势不确定影响,想要维持长期经济增长就得需要扩大消费内需,如果房价太高会导致买房成本居高不下,房价高了意味月租也高,那我们每个月要还高额房贷或者承担越来越贵的租金,这样我们就没有过多的钱去消费了,或者说直接消费降级,钱都花在满足基本的生活吃饭上了,这样真的会严重挤占多领域消费的。
  
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  另外,房价快速上涨导致企业都想把更多投资资金转移到房子上,如果依靠买房囤房投资更容易致富,那么企业还有心思专心致志去搞制造业,搞高科技创新,搞科研吗?想必心思或多或少会放在房地产领域多一些吧,这样长期以往肯定是不利于整体经济结构健康发展的,因此现在强调重心回到实体上来,对房地产要脱虚引实,稳住房价减少房子投资属性,楼市不断调控才是硬道理。

  究竟是房价太高挤占消费,还是我们可支配收入太少呢?其实这两者都逃脱不开对消费的影响吧。根据诸葛找房数据研究中心发布数据显示:根据监控的重点100城房价和收入关系来衡量,推算出2020年百城房价收入比均值达13.2,而国际公认合理的房价收入比不超过6%,很明显我们的买房压力确实蛮大的。尤其是当前工资基本不咋涨的情况下,我们的钱就那么多,还完房贷后几乎是所剩无几了,还要满足基本的生活所需支出,要想消费更多商品购买、娱乐项目,度假旅游等等的机会减少。如果我们的房价稍微低一些,月供房贷压力也少一些,或者说工资收入有所增加,赚钱渠道方式多一些,那么我们会过得很幸福,都不用发愁没钱消费这种事。
 
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  大家不用太担心房价会持续大涨,今年起房地产依旧坚持稳定不炒房基调,对于高房价持续上涨现象是不会放纵的,多城调整土地出让竞价方式,限定房价涨幅,遏制地王现象。开发商想拿地要做好心理准备,必须接受限房价、竞地价的模式来拿地。现在哪些城市房价上涨势头过猛的,基本上都逃不掉被约谈或者督促稳楼市的命运。今年房价整体水平稳定,刚需购房者请放心买房,你不会站在高位水平入手的。


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