高房价不断挤占经济和消费，房地产这头“猛虎”，要用力束缚住

  房地产是一把双刃剑，适度发展能够活跃经济增加地方收入，使得居民财富也获得增值。不过凡事得适度，房地产市场不能过于旺盛火热，许多投资客都盯着，如果只是由市场去调节楼市，没有政策调控的话，很容易造成房价水涨船高最终反而会起副作用，

  比如高房价持续上涨已经挤占了经济和消费的空间，高房价导致年轻人都不敢生孩子了。因此，房地产这头“猛虎”要大力调控住，稳定房价涨势刻不容缓。

  为什么说高房价挤占经济、消费呢？大部分家庭为了买一套房已经花光所有积蓄了，2020年，国内住房贷款余额高达35万亿元，占居民债务总额比例接近55%，这还是保守估计的，我们的家庭债务中占比最大的就是买房了，高房价和低收入是失衡的一个状态，大部分年轻人赚钱为了还房贷已经精疲力尽了，在收入薪资水平不变的情况下，你让年轻人如何去消费呢？

  而经济增长中有三大“马车”拉动分别是投资、出口、消费，目前受疫情和全球经济走势不确定影响，想要维持长期经济增长就得需要扩大消费内需，如果房价太高会导致买房成本居高不下，房价高了意味月租也高，那我们每个月要还高额房贷或者承担越来越贵的租金，这样我们就没有过多的钱去消费了，或者说直接消费降级，钱都花在满足基本的生活吃饭上了，这样真的会严重挤占多领域消费的。

  另外，房价快速上涨导致企业都想把更多投资资金转移到房子上，如果依靠买房囤房投资更容易致富，那么企业还有心思专心致志去搞制造业，搞高科技创新，搞科研吗？想必心思或多或少会放在房地产领域多一些吧，这样长期以往肯定是不利于整体经济结构健康发展的，因此现在强调重心回到实体上来，对房地产要脱虚引实，稳住房价减少房子投资属性，楼市不断调控才是硬道理。

  究竟是房价太高挤占消费，还是我们可支配收入太少呢？其实这两者都逃脱不开对消费的影响吧。根据诸葛找房数据研究中心发布数据显示：根据监控的重点100城房价和收入关系来衡量，推算出2020年百城房价收入比均值达13.2，而国际公认合理的房价收入比不超过6%，很明显我们的买房压力确实蛮大的。尤其是当前工资基本不咋涨的情况下，我们的钱就那么多，还完房贷后几乎是所剩无几了，还要满足基本的生活所需支出，要想消费更多商品购买、娱乐项目，度假旅游等等的机会减少。如果我们的房价稍微低一些，月供房贷压力也少一些，或者说工资收入有所增加，赚钱渠道方式多一些，那么我们会过得很幸福，都不用发愁没钱消费这种事。